Miami Casino's kunnen de vastgoedmarkt redden

In het midden van de 2000's, was de vastgoedmarkt in Miami booming als mensen zich haastten een huis te kopen aan de mooie zeekant van de stad. En vastgoedontwikkelaars hielden gelijke tred met deze trend door het bouwen van een groot aantal eenheden aan de skyline van Miami in de hoop er in de goede tijden geld mee te maken. Spijtig genoeg zakte de vastgoedmarkt van de stad in 2007 in elkaar, en is de toestand nog altijd niet veel verbeterd.

Het is interessant om zien hoe de spelers in de vastgoedmarkt van Miami nu zouden kunnen profiteren van een enorme boost die uit een wel erg onverwachte hoek komt - casino's. NuMiami serieus casino's overweegt, zouden duizenden mensen interesse kunnen hebben in het kopen of huren van een appartement in de buurt van de spelactie. Laat ons dan ook eens van dichterbij bekijken hoe de nieuwe casino-resorts de vastgoedsector zouden kunnen helpen redden.

De in Maleisië gevestigde Genting Groep kwam in het nieuws aan het begin van 2011 toen zij de eigendom van de Miami Herald krant voor $ 230 miljoen kochten. En terwijl Genting nog geen goedkeuring heeft om met de bouw van een casino te beginnen, lijken ze er, gezien de enorme investeringen die zij maakten, wel veel vertrouwen in te hebben.

Deze stap heeft de vasgoedontwikkelaars blijkbaar wel vertrouwen bezorgd, want er worden al 16 appartementsgebouwen gepland, vooruitblikkend op het mogelijke Genting casino. Wat dit alles biezonder intrigerend maakt is het feit dar er nog steeds duizenden appartementen in dit gebied van Miami niet verkocht zijn. Daarmee valt of staat het bouwen van de meeste nieuwbouw met het al of niet aanvaarden van het voorstel van de Genting Groep door de stad Miami en de staat Florida.

In aanvulling op het eerder genoemde casinoplan van Genting, gooien ook andere grote bedrijven hun hoed in de ring. De Las Vegas Sands Corp, Caesars Entertainment en Wynn Resorts zijn slechts enkele van de bekende manem die er aan denken een casino in of rond Miami te bouwen. In principe vechten al deze bedrijven om drie mogelijke licenties - die elk het bedrijf verplichten om 2 miljard dollar te investeren in een resort-stijl casino.

Zoals al eerder gezegd, moeten in de eerste plaats de wetgevers van de stad Miami en de staat Florida het juridisch mogelijk maken om de drie vergunningen te verdelen. Maar als wordt besloten om de vergunningen te verlenen, zullen de vastgoedontwikkelaars zich niet echt zorgen maken over welk casinobedrijf welke licentie krijgt, want de vastgoedmarkt als geheel zal de grote winnaar zijn.

In de veronderstelling dat de staat Florida de nodige maatregelen goedkeurt die het de stad Miami mogelijk maken om casinovergunningen af te leveren, moet wel vermeld worden dat de vastgoedontwikkelaars niet onmiddellijk van de beslissing zullen profiteren. In feite kan nog jaren duren voordat de ondernemers hun investeringen zullen zien renderen. Immers, die casino's moeten nog worden gebouwd, en aangezien het om multi-miljard dollar operaties gaat, zal dit nog enkele jaren duren.

Wanneer de casino's eenmaal gebouwd zijn, zal het nog enige tijd duren voordat de verkoop van de appartement zal opstarten. En wie eraan denkt om die appartementen te huren, moet er wel rekening mee houden dat de meerderheid van de verhuurders die alleem voor zes maanden of langer verhuren. Zulke verbintenissen op lange termijn brengen mee dat veel mensen nog niet zo haastig zullen zijn om daarin te trekken. Maar ondanks deze kleine ongemakken, is het duidelijk dat vastgoedontwikkelaars in Miami erg blij zouden zijn als de casinomaatregel voor de stad zou worden goedgekeurd.